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房地产招商策划方案

发布时间:2020-06-30 07:41:10 已有: 人阅读

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  商业地产招商计划 汇报人:项目部 汇报时间:XX年XX月 商业地产招商ppt模板项目招商引资策划ppt范文 Conte nts 第4页 (一)统一宣传口径 ——XX步行街商业新财富中心—— 01 ? 第5页 (一)统一宣传口径 顺应新一轮开发趋势 应运而生 XX集团鼎力巨献 政府首推 十大重点工程的重中之重 02 ? 第6页 (一)统一宣传口径 商业地产招商ppt模板项目招商引资策划ppt范文 该路段非常繁华,两边多有商厦座落 行人密集,而马路相对较窄。行人横穿马路频繁,发生交通意外的危险大,而且车辆为躲避行 人,行车速度会减慢,人车争路。改成步行街后,可以吸引更多居民游客的到来。 03 ? 第7页 (一)统一宣传口径 商业地产招商ppt模板项目招商引资策划ppt范文 第一代步行街区在形态上仅仅指的是步行街要素,它产生的根本原因是为了加强城市中心区的交通管理,保 护并刺激中心商业区零售业的发展。改善了交通环境,疏通了人流,使步行街商店的营业额大大地提高,为复兴中心区的商 业,防止中心区衰落作出了贡献。 04 ? 第8页 (一)统一宣传口径 这一类步行街 以谋求中心区的商业利润作为根本目标 同时注重市中心环境的质量,在步行街上往往有比较亲 切宜人的氛围,设立了绿地、彩色的路面、街头雕塑、 座椅等,使人们在购物之余,仍愿意留在步行街中活动。 05 ? 第9页 (二)招商定位 传统商业步行街街是历史上形成的 城市中心区和城市区域中心的商业街步行街。 ,在 它是城市的名片,体现城市繁荣,具有独特性和不可再生性,旅游资源、文化资 源、商业资源是其核心力竞争力所在。 ? 第10页 (三)业态定位 商业地产招商ppt模板项目招商引资策划ppt范文 如北京南城马连道的茶业一条街,杨村的装饰布一条街,杭州 的丝绸城,广东省番禹电器一条街,以及散落在各地的很多美 食酒吧一条街等。 室内步行购物街 通常是一个规模庞大的集购物、娱乐、消闲、观光于一体的室内建筑,并附以灯光、花 草、树木、雕塑及其他使人赏心悦目、心旷神怡的舒适物。 ? 第11页 ◆ ◆ ◆ 01 业态设计先行,准确、差异化的业态定位是成功招商的前提基础 ■ 第一代步行街区在形态上仅仅指的是步行街要素; ■ 它产生的根本原因是为了加强城市中心区的交通管理; ■ 保护并刺激中心商业区零售业的发展; ■ 改善了交通环境,疏通了人流,使步行街商店的营业额大大地提高,为复兴中心区的商业,防止中心区衰落作出了贡献。 ? 第12页 02 先确定主力店,再全面招商 第二代步行街区在形态上延续了第一代步行街区,也出现了 一些步行街相联的形态,即网络步行街。第二代步行街区的 出现,反映了人们重视市中心环境的质量,重视人的行为和 环境的关系。 ? 第13页 商业地产招商ppt模板项目招商引资策划ppt范文 03 为客户度身订做开店全面解决方案 ■ 第一代步行街区在形态上仅仅指的是步行街要素; ■ 它产生的根本原因是为了加强城市中心区的交通管理; ■ 保护并刺激中心商业区零售业的发展; ■ 改善了交通环境,疏通了人流,使步行街商店的营业额大大地提高, 为复兴中心区的商业,防止中心区衰落作出了贡献。 ? 第14页 04 人员、媒体、大型主题活动立体化整合宣传推广策略 步行街有两种类型: 一是 旧城市原有的中心商业街通过交通管理或改造而成的步行街; 二是 旧城市的新区或新城市的中心区,按人车分流原则设计的步行街。 旧城市的中心商业街,往往吸引大量车流和人流,就地居住的人口少,流动人口多,交通量大,道路拥挤,车辆交 通和步行活动混杂,环境质量下降。把这类街区改造。 ? 第15页 05 招商进度、质量、费用统一控制 ■ 突出专业商品特点,经营专业商品的在特色商业街里能够占到50%; ■ 突出民族和民俗特色; ■ 具有休闲、风情特点; ■ 茶业一条街,装饰布一条街; ■ 电器一条街,散落在各地的很多美食酒吧一条街等。 传统商业步行街街是历史上形成的,在城市中心区和城市区域中心的商业街步行街。它是城市的名片,体现 城市繁荣,具有独特性和不可再生性,旅游资源、文化资源、商业资源是其核心力竞争力所在。 ? 第17页 统筹计划内容 指的是以我们要做的事情为线索,按先后次序排序、合理安排。 时间跨度为招商全面启动至开业 ? 第18页 01 招商阶段划分、招商目标和时间安排 1.1 招商阶段划分 招商筹备阶段 主力店招商阶段 全面招商阶段 运营调整阶段 阶段划分:招商筹备阶段、主力店招商阶段、全面招商阶段、运营调整阶段四个阶段。 ? 第19页 01 招商阶段划分、招商目标和时间安排 1.2 招商目标 由于步行街的商家是需要不断调整、优化的,原则上讲,招商工作不是招满了就结束了 但为了明确方向,特定目标如下: 1.2.1 1.2.2 1.2.3 截止到2019年12月,基本完成步行街主力店、次主力店(大商铺)的招商,完成小商铺80%。 截止到2020年3月,基本完成招商任务。 截止到2020年6月底,商家开始入场装修,为开街做准备。力争9月底,确保10月份一定开街。 ? 第20页 01 招商阶段划分、招商目标和时间安排 1.3 招商时间安排 2 0 1 7 具体工作安排见下面的 2 0 2 0 为具体化可执行,在时间安排上,此计划涉及的时间段为:2017年3月开始执行,截止到2020年开业。 《计划执行时间表》 ? 第21页 02 招商人员的招聘和培训,打造一支精悍的招商团队 这一类步行街往往兼多种功能于一身,而为步行者提供一个宜人的休闲、娱乐环境,是这一类步行街的主旨。在这样 的步行街中,人们往往可以充分感受到交往、娱乐的乐趣,购物不再是主题。 ? 第22页 0

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