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杭州市房屋转让合同(官方范本) - 产金所

发布时间:2020-03-26 09:10:46 已有: 人阅读

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  转 让 协 议 本协议双方当事人: 转让方(以下简称甲方) :珠海格力电力燃料有限公司 法定代表人: 住所:珠海市香洲区石花西路 203 号 1 楼东区 6 号 乙方(以下简称乙方) : 住所: 签约时间:2017 年 月 日 签约地点:杭州产权交易所有限责任公司 鉴于: 乙方参加在杭州产权交易所有限责任公司(以下简称杭交所)参加由杭州企业产 权交易中心有限公司(以下简称企交中心)组织的位于杭州市富阳区富春街道大桥北 路 188 号中光花园红枫苑 9 号房产公开交易中,成功竞得下述挂牌转让成交标的。 根据《中华人民共和国合同法》 、 《中华人民共和国城市房地产管理法》 、 《企业国 有资产交易监督管理办法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、 诚实信用原则的基础上,就乙方向甲方受让下述挂牌转让成交标的事项达成如下协议: 第一条 挂牌转让成交标的 挂牌转让成交标的为杭州市富阳区富春街道大桥北路 188 号中光花园红枫苑 9 号 房产,所有权证号为富房权证移字第 055113 号,证载建筑面积 4137.22 平方米;其坐 落土地的土地使用权证号为富国用(2008)第 006384 号,土地用途为幼儿园、会馆, 土地使用权类型为出让,土地使用权终止日期为 2051 年 8 月 13 日,土地使用权面积 为 1736.45 平方米。 第二条 标的转让价格 挂牌转让成交标的转让成交总金额为人民币 【 第三条 付款方式 】 元整。 小 : ? 【 】 ; 乙方须在《成交确认书》和本《转让协议》签署之日起 5 工作日内通过“用户中心 —未使用资 金”对成交标的完成交易资金的确认付款操作。交易资金包括成交价款 ? 和交易服务费? 两项合计? 。 第四条 房产的交接 本次转让标的的交付由甲方负责。乙方付清全部成交价款和交易服务费后,甲方 按照约定通知乙方办理挂牌转让成交标的的移交手续。 房地产权证的移交及过户手续办理:由甲方协助乙方向有关部门办理房产权证的 变更手续。乙方应自移交之日起一个月内自行办理房地产权证过户手续,逾期办理引 起的一切责任由乙方承担(房产面积、土地面积均以有关行政管理门实际办理的证载 面积为准) 。因办理房地产权变更而产生的税、费按国家有关规定由甲方和乙方各自承 担,并自行缴纳。 2、实物的移交: 实物的移交:待乙方付清全部款项之日起三日内,以房屋现状进行移交,移交地 为转让标的所在地。乙方受领时有异议的,应向负责交付的甲方提出。 第五条 乙方逾期付款的违约责任 成交后,乙方拒绝签署或未在《成交通知书》要求的期限内签署《成交确认书》 、 《转让协议》及相关合同、文件的,或不依《成交确认书》 、 《转让协议》 、 《交易须知》 足额支付成交价款、交易服务费等交易资金且在杭交所通知的付款宽限内仍不支付的, 杭交所不再返还乙方已付的交易保证金并有权追究乙方的法律责任。 第六条 甲方关于本次挂牌转让的特别事项说明及乙方需承诺的事项: 1、在办理房地产权证变更登记手续时,有关职能部门要求提供文本合同的,甲方 和乙方双方应按照相关规定签订文本合同。 2、交易成交标的交割前所涉及标的拖欠的各种费用(包括但不限于物业管理费、 水电费等)由甲方承担,相关费用由乙方先行垫付,物业管理费从交接次月起由乙方承 担,水、电重新开户相关手续由乙方自行办理。 3、本次交易标的只限于权证核定的面积范围内,不包括标的外部的附属用房等。 标的房屋如有漏水或需维修的情况,均由乙方自理,甲方不承担任何费用和责任。 4、交易标的按现状交易和移交,乙方应当自行于杭交所公告所载明的展示时间和 地点认真查看了解交易标的现状,甲方和企交中心均不对交易标的的质量、数量等承 担责任。 5、本次转让完成后,按照甲方的要求,杭交所在收到乙方支付的款项后,按甲方 要求的时间内将已收款项划转至甲方指定账户。甲方和乙方对成交标的的交付有异议 的,由甲方和乙方自行解决,企交中心和杭交所不承担责任。 第七条 本协议中未规定的事项,均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。 第八条 本协议在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。协商不成的,双方同意向 交易标的所在地的人民法院提起诉讼。 第九条 乙方在 杭州产权交易所旗下产金所网站 办理报名手续及上传的资料和文件 (经现场核对一致); 竞买时提供的资料、签署的文件(包括签署的报价书、承诺书等)和企交中心为本次 交易提供的《交易须知》 、乙方与企交中心签订的《成交确认书》及本协议,构成乙方 权利和义务的确认依据。 第十条 本协议自双方签署之日起生效。 第十一条 本协议一式壹拾份,双方各执贰份,杭交所和企交中心各执壹份,其余份 数用于办理权属转移手续及有关部门备案。各方所执协议均具有同等效力。 (以下无正文) 签署页: 甲方(签章) :珠海格力电力燃料有限公司 法定代表人(或授权代表) : 乙方(签章) : 法定代表人(或授权代表) : 签订日期: 年 月 日

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